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极速赛车北京PK10“去库存”,当谨防急功近利

发布时间:2016-03-11 00:00:00      来源:腾讯用户

天气渐暖,与气温一样回升的还有人们对房地产的关注。3月1日,辽宁省沈阳市出台零首付购房政策,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房,其中毕业未超5年的可享受公积金贷款零首付政策。然而,这一政策仅出台半天就被叫停。与此同时,一线城市则出现了恐慌性购房现象,“90后”组团买房炒房,说好的“去库存”被整成了新一轮的哄抬房价。

“去库存”,从其本意是因为一些城市由于过度开发房地产,造成了库存积压、销售困难,需要消化积压的房产。更为重要的,“去库存”乃是稳定经济,稳定房地产市场,防范系统性风险的重要举措。为此,除了中央发力,这段时间以来20多个省份的100多个城市也密集出招,从供需两端入手出台“去库存”政策。

然而,结果是一线城市房价飞涨,越涨越抢,越抢北京赛车投注越涨;二三线城市奇葩刺激政策频出。刚刚走出校北京PK10投注平台门的大学生,积蓄基本为零,虽然可以提前享受有房的安逸,但一出校门便背上巨大的贷北京赛车网款负担,压力该有多大?银行和政府又要因此承担多大的压力?

刺激的确能带来短期的繁荣,但往往治标不治本,甚至会使情况恶化。我们真正需要的是釜底抽薪的措施,分类处置,精准发挥作用。

对于企业来讲,主动调整价格水平,使供给与市场供应相协调。当前经济形势下,房地产的实际供给早已远远超出了需求,在一些三、四线城市,不论刚性需求还是流动需求,本就都不足,唯有企业降价才能加速市场出清。

对于政府来讲,把住用地关口,从严控制房地产开发用地供应,对已有的房地产通过规划调整、培育住房租赁等方式消化。适度运用货币政策和财税政策,调整房地产供需双方的借贷成本,才能有望达到刺激需求、控制供给的目的。

不过,要从根本上解决住房需求问题,还须通过户籍制度改革来调整北京赛车平台。正如中央定1分赛车调那样,按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场;落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

房地产在中国经济稳增长中具有“四两拨千斤”的功效,如何将这一部分存量资产盘活、用好,是一个系统性的经济问题,需要把握眼前,更需要着眼长远。我们需要的“去库存”,是需要考量消费者、地产商、政府等各方利益,将负面效应降到最小,而非多方俱伤。虽然眼下“去库存”迫在眉睫,但犹如盛装端热油,既不能懈怠,更不能着急,需要的是能解决真问题的实招。

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